有贷款的房子继承时怎么样分割

有贷款的房子在继承时，具体分割办法为：

1.需要明确房子的产权归属与贷款的具体状况。若房子产权明确归被继承人所有，且存在未还清的贷款，继承人则需承担起继续还贷的责任。这一过程中，继承人应先办理房子继承公证，明确各自的继承份额。

2.凭着公证书等有关材料，与银行交流办理贷款主体的变更手续，将继承人列为新的贷款还款人。若银行赞同变更，继承人需根据银行需要继续履行还款义务。

3.若继承人没办法或不愿继续还贷，则可与银行协商清偿贷款或通过拍卖房子等方法处置遗产，以确保债务得到清偿，剩余财产得到合理分配。

总之，找法网提醒，在处置有贷款的房子继承时，应小心处置贷款问题，防止逾期还款等不好的后果。

贷款房子可实行的条件

贷款房子在特定条件下是可以被实行的。

1.当债务人未按时履行还款责任时，债权人可向法院申请强制实行。法院在实行过程中，会综合考虑房子的价值、剩余贷款等原因。若房子价值足以偿还贷款及实行成本等，法院可对房子进行拍卖等处置，以达成债权。

2.若房子价值没办法清偿债务，且剩余贷款数额较大，实行或许会遭到肯定限制。法律还规定了保障债务人基本居住权的状况，如对于唯一住房且面积在当地规定标准范围内的，一般不会随便强制拍卖。

因此，贷款房子能否被实行需依据具体状况进行综合评判。

贷款房子能否底价卖爸爸妈妈

贷款房子在符合肯定条件下是可以底价卖给爸爸妈妈的，但操作相对复杂。

1.需与银行进行协商，获得银行赞同变更借款人的书面建议。这一般需要爸爸妈妈拥有还款能力等条件。若银行赞同，双方可签订房子交易合同，约定以较底价格出售给爸爸妈妈，并办理产权过户流程。

2.在办理过程中，需注意税费等有关问题，如增值税、个人所得税等。同时，双方应明确权利和义务，以预防后续出现纠纷。

总之，贷款房子卖给爸爸妈妈需小心对待，确保符合法律规定和银行需要，以保障买卖的安全和顺利进行。在处置此类买卖时，建议咨询专业律师或有关机构，以确保买卖的合法性和有效性。